С 01.03.2025 вступили в силу положения ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которыми в том числе, добавлено основание для приостановления - пункт 21.2 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно:

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершённого строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено);

для осуществления государственного кадастрового учёта которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершённого строительства.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке, местоположение границ которого в ЕГРН отсутствует (межевые работы в отношении участка не проводились).

Заявителю было рекомендовано представить заявление об уточнении местоположения границ земельного участка, на котором расположен жилой дом с приложением к нему межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.