«28» августа 2017 года в 11 часов 00 минут по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Набережная, д.7а, актовый зал, проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в административных границах Камышинского муниципального района Волгоградской области.

Организатор аукциона – Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района (согласно п. 11 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ). Аукцион проводится на основании Постановления Администрации Камышинского муниципального района от «14» июля 2017 года № 721-п, в соответствии со ст. 39.11-39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

 

1. Уполномоченный орган - Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района (согласно п.п. 1,2 п. 1 постановления администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области от 28 августа 2015 г. № 751-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на торгах, из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, и земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории Камышинского муниципального района»)

2.Способ проведения аукциона (продажи) – аукцион, открытый по составу участников.

3. Форма подачи заявок – открытая
4. Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
5. Предмет аукциона: размер ежегодной арендной платы.

 

	Лот №1
Объект продажи	Право аренды земельного участка
Сведения о правах	вид права – собственность, правообладатель - Камышинский муниципальный район на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2017 г. № 34:10:020001:95-34/004/2017-1
ограничение обременение	ограничений нет обременений нет
Местонахождение земельного участка	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Камышинский, от с. Пановка. Участок находится примерно в 7,4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Камышинский р-н
Кадастровый номер земельного участка	34:10:020001:95
Категория земель	земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование земельного участка (целевое назначение)	для сельскохозяйственного производства
Площадь земельного участка (кв. м)	1 861 474,0 кв.м.
Обременения, ограничения	нет
Срок аренды	49 лет
Границы земельного участка	Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Решение о проведении аукциона	Постановление администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 721-п от «14» июля 2017 г.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок (руб.)	61 428,64
Фиксированная величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) (руб.)	1842,86
Сумма задатка (руб.)	12285,73

 

Параметры разрешенного строительства: земельный участок застройки не подлежит, с соответствии с ч. 3 ст. 51 Градостроительного кодекса.

Технические условия подключения: не предусмотрены.

 

	Лот №2
Объект продажи	Право аренды земельного участка
Местонахождение земельного участка	обл. Волгоградская, р-н Камышинский, с. Зеленый Гай, 3,8 км западнее села
Кадастровый номер земельного участка	34:10:020002:267
Категория земель	земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование земельного участка (целевое назначение)	для рыбохозяйственных нужд
Площадь земельного участка (кв. м)	23 000,0 кв.м.
Обременения, ограничения	нет
Срок аренды	49 лет
Границы земельного участка	Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Решение о проведении аукциона	Постановление администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 721-п от «14» июля 2017 г.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок (руб.)	2 425,35
Фиксированная величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) (руб.)	72,76
Сумма задатка (руб.)	485,07

Параметры разрешенного строительства: земельный участок застройки не подлежит, с соответствии с ч. 3 ст. 51 Градостроительного кодекса.

Технические условия подключения: не предусмотрены.

5. Заявка на участие в аукционе:

Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района в рабочие дни с 28 июля 2017 года по 22 августа 2017 года с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Набережная, д. 7 а, каб. № 30. Форма заявки размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области www.rakams.ru.

Для участия в аукционе заявители, которыми могут быть физические лица и юридические лица, представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка предоставляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у заявителя, второй передается Организатору аукциона.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой у претендента.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата определения участников аукциона – 23 августа 2017 года.

Дата и время осмотра земельных участков согласовывается с заявителем.

6. Задаток за участие в аукционе:

Задаток вносится в рублях единым платежом на специальный счет Организатора аукциона:

наименование получателя платежа – Администрация Камышинского муниципального района (КФ Камышинского муниципального района) – л/с 02293053970),

ИНН 3436102574, КПП 343601001,

расчетный счет № 40302810000005000010 в РКЦ Камышин г. Камышин, БИК 041822000,

назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № (указать номер лота), который рекомендуется внести на указанный счет не позднее чем за 3 рабочих дня до даты окончания приема заявок. Задаток считается внесенным с момента зачисления на счет Продавца.

Документом, подтверждающим поступление задатка является, выписка со счета Организатора аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителей, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на счет, указанный в заявке.

7. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается, победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Определение победителей аукциона.

Итоги аукциона 28 августа 2017 года по месту проведения.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области www.rakams.ru.

Приложение 1

Администрация Камышинского муниципального района

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики

403870, Волгоградская обл., г. Камышин, ул. Набережная, д.7а, тел.(844-57) 4-82-51

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Камышинского муниципального района

(на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена)

 

Заполняется Претендентом – юридическим лицом:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, подающего заявку)}

в лице __________________________________________________________________________,

^{(Ф.И.О. должность представителя)}

действующего на основании доверенности № _________ от «_____»_____________20__г.,

юридический адрес: ______________________________________________________________ ____________________________________________, телефон:___________________________

р/с ___________________________ наименование банка ________________________________ _________________________________________________, к/с ___________________________

БИК ________________________, ОКПО ___________________, ОКОН ___________________

ИНН _______________________,

Заполняется Претендентом – физическое лицо (гражданин)

Я, ______________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О. лица подавшего заявку)}

паспорт серии__________ № ________________ выдан______________________________ ______________________________________________________, дата выдачи ___.___._____г., код подразделения ___________,ИНН____________________,ОГРН_____________________ место регистрационного учета (место прописки):______________________________________ ______________________________________________, тел.:                                , действующий (ая) на основании доверенности №______от «_____»_____________20__г. за гр. ____________ ________________________________________________________________________, паспорт серии_________№_________выдан ______________________________________, дата выдачи _________________, код подразделения ____________, ИНН__________________, место регистрационного учета __________________________________________________________,

реквизиты для возврата задатка: л/с (сберкнижки) ______________________________ _____________  наименование банка ________________________________________________ № отделения ____________________________, БИК ____________________, выражаю намерение участвовать в торгах в форме открытого аукциона, лот №________  по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: __________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________, с кадастровым номером ___________________________, площадью ___________________ кв. м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование _____________________________________________ _______________________________________________________________________________, и принимая решение об участии, ОБЯЗУЮСЬ:

1) соблюдать условия аукциона / конкурса, содержащиеся в извещении, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, № извещения ______________________________, на официальном сайте Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области в сети «Интернет» www.rakams.ru, а также порядок проведения торгов и равно согласую начальную цену предмета аукциона (начальный размер арендной платы) _____________руб. ___коп.;

2) в случае признания меня победителем аукциона/конкурса подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов и заключить с ним договор аренды (купли-продажи) земельного участка;

3) в случае признания меня победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключенного договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка в размере ________________ руб. коп. остается в распоряжении продавца.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора являются односторонней сделкой Претендента. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

В случае признания меня победителем аукциона не возражаю против опубликования моих персональных данных на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается в Отделе по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района, другой у Претендента.

К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- платежный документ с отметкой банка плательщика для подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

 

 «____»___________________ 20___г.       _____________________/______________________/

 

Заявка принята отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района. 

 

«____»___________________ 20__г.

______ час. _____ мин.

 

Регистрационный номер заявки _________

 

_______________________________/____________________________________________/

                          (подпись и расшифровка подписи уполномоченного лица, принявшего заявку)

 

ФОРМА ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ

г. Камышин                                                                                            «___» ___________2017.

ПРОДАВЕЦ: Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области, в лице Главы Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области В.Я. Ерофеева действующего на основании Устава Камышинского муниципального района Волгоградской области, с одной стороны, и ПРЕТЕНДЕНТ: _________________________________________________, «___»___________ года рождения, паспорт: серия _______ №__________, выдан ______________________________________, «___»_______г., код подразделения ___________, зарегистрирован: ___________________ _______________________________________________________________________________,  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Для участия в аукционе, открытого по форме подачи цены предложений о размере годовой арендной платы за пользование земельным участком: земельный участок, площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________ _______________________________________________________________________________, из категории земель _______________________, кадастровый номер: ____________________, для ____________________________________________________________________________ __________________________________________________________, сроком на ___________.

ПРЕТЕНДЕНТ вносит задаток в счет обеспечения оплаты аренды за земельный участок в размере ________________________ рублей (без НДС).

Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Продавца: ИНН 3436102574 КПП 343601001 Комитет финансов Администрации Камышинского муниципального района (КФ Камышинского муниципального района), л/с 02293053970, р./счет 40302810000005000010 БИК 041822000 РКЦ Камышин город Камышин, в течение срока приема заявок на участие в аукционе, не позднее 3 рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении аукциона.

В случае если ПРЕТЕНДЕНТ не допускается к участию в аукционе, задаток ему возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе

В случае если ПРЕТЕНДЕНТ отзывает заявку до признания его участником аукциона, задаток подлежит возврату в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления ПРОДАВЦУ уведомления об отзыве заявки.

В случае если ПРЕТЕНДЕНТ не признан победителем, задаток ему возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

________________________________________________________________________________                                               (указывается номер счета, на который должен быть возвращен задаток).

Документом, подтверждающим поступление задатка является, выписка со счета Организатора аукциона.

Договор на аренду земли должен быть заключен не ранее чем через десять дней  со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении /отказе/ победителя аукциона от заключения договор на аренду земли задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты аренды земельного участка.

Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами обязательств, предусмотренных договором, или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.

       

Продавец Администрация Камышинского муниципального района Глава Камышинского муниципального района ______________ Ерофеев В.Я  м.п.

.           Претендент:                                    __________________

 

Приложение №2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ

№ ________                                   г. Камышин                             от «___»___________ г.

            Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области,  Устав Камышинского муниципального района Волгоградской области принят Постановлением Камышинской районной Думы 17.06.2005 года № 137-РД, зарегистрирован Администрацией Волгоградской области от 17.06.2005г. № РН-51-05, ИНН 3436102574, юридический и почтовый адрес: Волгоградская область г. Камышин, ул. Набережная № 7-а, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Балезиной Лады Витальевны, действующей по  доверенности № 34АА1559296 от 11.07.2016 г, удостоверенной нотариусом Камышинского района Князевой О.В. и зарегистрированной в реестре за № 4-379, именуемой в дальнейшем «Представитель Арендодателя» с  одной стороны и ______________ _______________________________________________________________________________, ИНН______________________, ОГРН_________________, «__»__________ года рождения, паспорт серия _____ № ________ выдан___________________________, «__»__________года, код подразделения ____________, зарегистрирован: ___________________________________ ______________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает на основании Протокола от «___»_________2017_ года № _____ проведения аукциона, открытого по форме подачи цены предложения, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящего в муниципальной собственности Камышинского муниципального района (государственная собственность на который не разграничена), из категории земель ___________________, площадью ____________ кв. м, местонахождение земельного участка:____________________ _____________________________________________, кадастровый номер земельного участка _________________, разрешенное использование - для ________________________________.

1.2. Настоящий договор заключен сроком на 49 лет с «_» _______2017 г. по «_» _____2066  г.

1.3. Срок исчисления арендной платы: с «__»__________2017 года.

1.4 Арендатор вправе распоряжаться земельным участком в соответствии с земельным и гражданским законодательством. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве взноса в производственный кооператив, при условии уведомления Арендодателя. Участок может быть предоставлен в субаренду при уведомлении арендодателя.

1.5 Земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, сторонами осмотрен и фактически передан Арендодателем - Арендатору.

1. II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Рыночная годовая арендная плата за пользование земельным участком на основании Протокола № ____ от «___»__________ 2017 г. составляет _______ (______________) рублей ______ копеек.

Сумма задатка, внесенная «Арендатором» в размере ______________ (__________________) рублей засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.2. Арендная плата за землю вносится арендатором в сумме, указанной в расчете арендной платы к договору в УФК по Волгоградской области (Администрация Камышинского муниципального района) ИНН 3436102574, КПП 343601001 на расчетный счет № 40101810300000010003 Отделение Волгоград г. Волгоград, КБК _________________________, БИК 041806001, ОКТМО _____________, в сроки, установленные в расчете арендной платы на текущий год.

2.3.В случае неуплаты платежей в установленные сроки, Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере ____ % от не внесенной суммы за каждый день просрочки со дня, следующего за установленным сроком платежа.

2.4. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем ежегодно с начала нового календарного года на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляемое Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть договора на аренду земли. Перечисление арендной платы производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, в размере предусмотренным в расчете.

        2.5. В случае окончания срока действия настоящего договора или досрочного его прекращения арендная плата уплачивается Арендатором по день фактической сдачи земельного участка по акту.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель имеет право:

• досрочно расторгнуть Договор в соответствии со ст. 452, ст. 619 ГК РФ, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор;
• в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, расторгнуть договор аренды по решению суда;
• вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;
• осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;
• вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;
• на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
• в одностороннем порядке на пересмотр арендной платы за землю в случаях ее изменения в порядке, установленном п.2.4 договора;
• требовать через суд выполнения Арендатором всех условий договора.

3.2. Арендодатель   о б я з а н:

• выполнять в полном объеме все условия договора;
• передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям договора;
• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;
• зарегистрировать договор аренды земельного участка в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных нужд.

1. IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

Арендатор имеет право:

• использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;
• на заключение нового договора в соответствии с действующим земельным законодательством;
• производить с согласия Арендодателя улучшения участка;
• досрочно расторгнуть договор, в соответствии со ст.620 ГК РФ, направив об этом уведомление Арендодателю не менее чем за 30 календарных дней.

4.2.  Арендатор   о б я з а н:

• использовать участок в соответствии с целью и условиями договора;
• выполнять в полном объеме все условия договора;
• своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату;
• не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;
• после окончания срока действия договора передать участок Арендодателю;
• обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
• в 10-ти дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление об этом Арендодателю;
• в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-ти дневный срок направить письменное уведомление об этом Арендодателю;
• предоставлять в адрес Арендодателя копию квитанции или платежного поручения об оплате арендных платежей;
• не нарушать права других землепользователей;
• не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
• обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при использовании арендуемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по договору при смене собственника участка.

1. V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения договора.

5.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

1. VI. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

            Изменения (дополнения) к договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 договора), являются неотъемлемой его частью.

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного  Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор считается расторгнутым по окончании срока его действия, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения договора.

Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

Договор составлен на ____ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и органе регистрации прав. 

К договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

• расчет арендной платы;
• Акт приема-передачи;

АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Камышинского муниципального района г. Камышин, ул. Набережная, 7а, ИНН 3436102574, КПП 343601001, Р\ сч № 40101810300000010003 в УФК по Волгоградской области (Администрация Камышинского муниципального района) __________________Л.В. Балезина м.п.

АРЕНДАТОР                              ___________________

«____»____________20__г.                                                                          «____»____________20__г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

          К договору от «___»___________ года № _____                                            на ______ год

Расчет арендной платы произведен на основании Протокола № _____ от «___»_________ г.

Арендатор:  __________________

№ п/п	Годовой размер арендной платы, руб.	Количество дней по договору аренда	Срок исчисления арендной платы	Площадь земельного участка, кв.м.	Сроки платежей арендной платы	Размер ежемесячной и годовой арендной платы
1	2	3	4	5	6	7
3	________	_______	«___»______	________	до 10.10.2017 г.	____________
					до 10.01.2018 г.
Итого за 20__ г						____________

Данный расчет является неотъемлемой частью договора от  «___»________ года № ________

 

    За Арендодателя

Начальник отдела по управлению муниципальным

имуществом и земельных отношений Комитета

экономики Администрации Камышинского района                                                 Л.В. Балезина

АКТ

Приема-передачи земельного участка в аренду, к договору аренды от

«__»_________ года № _______

«___»___________ г.                                                                                               № ________

Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области, Устав Камышинского муниципального района Волгоградской области принят Постановлением Камышинской районной Думы 17.06.2005 года № 137-РД, зарегистрирован Администрацией Волгоградской области от 17.06.2005г. № РН-51-05, ИНН 3436102574, юридический и почтовый адрес: Волгоградская область г. Камышин, ул. Набережная № 7-а, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Балезиной Лады Витальевны, действующей по  доверенности № 34АА1559296 от 11.07.2016 г, удостоверенной нотариусом Камышинского района Князевой О.В. и зарегистрированной в реестре за № 4-379, именуемой в дальнейшем «Представитель Арендодателя», с одной стороны сдает, а ________________________ ____________________________________________________, ИНН______________________, ОГРН_________________, «__»__________ года рождения, паспорт серия ____ № ________ выдан_________________________________, «__»__________года, код подразделения _____, зарегистрирован: ________________________ _________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны на основании Протокола от «___»_________2017_ года № _____ проведения аукциона, открытого по форме подачи цены предложения, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование и на условиях аренды земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ______________, площадью ____________ кв. м, находящийся: местоположение ____________________________________ ________________________________________________________________, вид разрешенного использования - _________________________________________________________________.

Арендная плата за земельный участок взимается с «___»____________2017 г.

Акт составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа регистрации прав.

Подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Камышинского муниципального района г. Камышин, ул. Набережная, 7а ИНН 3436102574, КПП 343601001 Р\ сч № 40101810300000010003 в УФК по Волгоградской области (Администрация Камышинского муниципального района)   __________________Л.В. Балезина м.п.

АРЕНДАТОР                                  ___________________

«____»____________20__г.